ID 2465
900 000 р.
Горячая продажа

Двухкомнатная квартира (комната 17,2 кв.м, комната 10,5 кв.м, кухня — 6,6 кв.м, санузел — 2,7 кв.м, коридор — 4,4 кв.м, кладовка — 2,1 кв.м. Жилая площадь — 27,7 кв.м. Общая площадь — 43,5 кв.м.) в селе Станционное Ленинского района Республики Крым.
Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, в котором всего 16 квартир. Дом построен капитально (бывшая военная часть), на берегу теплого живописного Казантипского залива. До моря — 1,5 км, пешком около 15-20 минут. Окна кухни и комнаты выходят на море (даже видно штиль или шторм на море), а окно другой комнаты выходит на палисадник, который закреплен за квартирой (там растёт миндаль, абрикос, персик, можно при желании дальше культивировать).
Также за квартирой закреплен капитальный гараж (не оформлен как и у всех жителей дома, но полностью функционален и используется). Есть место под сарай, свой огород.
Внутри — квартира обжитая, содержится в чистоте, обои не новые, но при желании можно поменять. Пол деревянный, без повреждений, покрыт ленолиумом. Есть мебель (кресла, стенка, включая шкаф, сервант и т.д., диван, кровать, оборудованная кухня — стол, кухонная мебель, но не новая). Недавно поменяна мойка в кухне, раковина и унитаз в ванной, но нуждается в замене гофра и сток под мойкой. В позапрошлом году подностью отремонтирована и заменена сточная труба, выходящая из квартиры, но внутри квартиры трубы не менялись. Есть рабочий холодильник, газовая плита, подключенная к газовому балону. Можно также готовить на электроплите. Есть печка, по всей квартире установлены трубы отопления. Летом квартира сохраняет приятную прохладу, а зимой тепло.
Очень чистая экология, вокруг степь и море, при открытых окнах круглосуточно дышим воздухом от степных трав и морским бризом.
Грибок и плесень — отсутствуют (что важно в здешних условиях).
Нет проблем с протечкой крыши, поскольку квартира находится на первом этаже, то есть практически как в частном доме.
Дом расположен на скалистой поверхности, в свое время был построен добротно дляофицерского состава.
Благодаря сельской местности — можно питаться натуральными продуктами, покупая их у жителей села и близлежащих приморских поселков (включая домашнее молоко, творог, сметану, овощи, фрукты, мясо, рыбу и т.д.).
Вокруг много источников целебной минеральной сероводородной воды, которая оздоравливает не только желудочной кишечный тракт, но и весь организм. Также поблизости есть лечебная глина и лечебные грязи (для суставов, кожи, омоложения и т.д.). Известны случаи исцеления от онкологии в здешней благотворной среде.
На берегу есть места с пансионатами (как небольшими, так и довольно известными — Заря, Факел и другие), а также пустынные места, где очень мало людей и чистое море.
Рядом в пределах пешей досягаемости (5-10 мин.) находится ж/д станция Пресноводная, где есть хозяйственно-продуктовый магазин и откуда ходят электрички на Керчь, Симферополь, Джанкой, а также поезда (после завершения строительства ж/д дороги через Крымский мост официально планируются прямые поезда с крупными городами России — Москвой, Санкт-Петербургом и другими). Данная ж/д станция по пути от Крымского моста до Феодосии является первой и единственной станцией, которая имеет прямой выход к морю, поэтому служит ключевым пунктом в транспортном сообщении Крыма.
До Керчи и Крымского моста на Кубань (Анапу, Краснодар и т.д.) — 40 километров. В связи с постройкой Крымского моста здесь активно возводятся придорожные городки (с кафе, заправками, магазинами и другой современной инфраструктурой).
В этом году вокруг дома и вдоль проселочных дорог местной властью установлено современное освещение, проводится благоустройство территории.
Подобные квартиры продаются за 1 млн.300 тыс. рублей, но прошу 800 тыс.рублей (так как квартира без современного ремонта). Возможен торг в ходе переговоров и при готовности купить.

Адрес: Ленинский район село Станционное
Площадь: 44 кв. м.
Этаж: 1 / 2
Всего комнат: 2
Дополнительные характеристики:
Водопровод
Электричество
Канализация
Интернет
Бесплатная парковка

Если Вас заинтересовал этот объект, свяжитесь с нами, введите Ваше имя, Ваш email и контактный телефон. Наши специалисты свяжутся с Вами.